Freie Flächen für ihren Unternehmenserfolg
Der Gebäudekomplex „Hessenring 13 a“ verfügt über insgesamt
9.000 Quadratmeter Bürofläche, die Hausnummer 13 b über rund
10.000 Quadratmeter. Ein großer Pluspunkt: Beide Gebäude sind
problemlos miteinander kombinierbar. In beiden Objekten stehen
attraktive Büroflächen frei!
Beide Objekte zeichnen
sich durch eine prägnante Architektur mit markanter
Natursteinfassade aus. Großzügige Glasflächen garantieren eine
helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Ausstattungshighlights im Überblick
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum)
- Teilweise Glastüren in den Büroflächen
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Hohlraumboden / Bodenkabelkanäle
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Antistatischer Teppichbodenbelag, teilweise Granitböden
- Hochwertiger Parkettboden in den Service-/Ausstellungsflächen im Erdgeschoss
- Vollausgestattete Teeküchen
- Im Objekt „Am Hessenring 13b“ steht zudem eine Lagerhalle zur Vermietung
Mörfelden-Walldorf: Mitten im Wirtschaftsgeschehen
Nur wenige Fahrminuten von Frankfurt am Main entfernt, profitiert Mörfelden-Walldorf von der einzigartigen Strahlkraft der Finanzmetropole, die immer weitere Zuwächse aus aller Welt verzeichnet.
Energieausweis
| Gebäude | A | B |
|---|---|---|
| Art des Ausweises | Energieverbrauchsausweis | Energieverbrauchsausweis |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 32,0 kWh/(m²a) | 51,0 kWh/(m²a) |
| Stromverbrauchskennwert | 28,8 kWh/(m²a) | 87,4 kWh/(m²a) |
| Energieträger für die Heizung | Stadtgas | Stadtgas |
| Baujahr | 1995 | 1995 |
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Vermietbare Flächen
| Gebäude | Lage | Nutzung | Fläche | Mietpreis |
|---|---|---|---|---|
| A | UG | Lager | ca. 162 m² | 5,00 €/m² |
| EG | Showroom/Servicefläche | ca. 1.516 m² | 8,00 €/m² | |
| 1. OG | Büro | ca. 415 m² | 8,00 €/m² | |
| 1. OG | Büro | ca. 405 m² | 8,00 €/m² | |
| GESAMT | Service/Lager | ca. 1.678 m² | ||
| GESAMT | Büro | ca. 820 m² | ||
| B | EG | Halle | 553 m² | 5,00 €/m² |
| EG | Büro (gehört zur Halle) | 68 m² | 7,00 €/m² | |
| EG | Büro | 459 m² | 8,00 €/m² | |
| 3. OG | Büro | 390 m² | 8,00 €/m² | |
| GESAMT | Büro | 917 m² | ||
| GESAMT | Halle | 533 m² |
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Lage
Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 ist
gewährleistet. Auch die ÖPNV-Anbindung via Bus, bzw. einer
Kombination aus S-Bahn, Bus und einem kurzen Fußweg von ca. 3
Minuten spricht für den Standort. Zwei naheliegende
ansprechende Hotels der Mittelklasse bieten Geschäftsreisenden
hohen
Komfort.
- Stadtmitte Frankfurt ca. 21,0 km
- Stadtmitte Neu-Isenburg ca. 3,0 km
- Hauptbahnhof Frankfurt ca. 16,6 km
- Frankfurt Airport ca. 11,7 km
- A 5 ca. 2,5 km
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien und den nordischen Ländern zugänglich.
Per 30. Juni 2022 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 249,9 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 99,7 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt EUR 249,9 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 88,0 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 28,5 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2022 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 116,5 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2500 Mitarbeitende in Europa.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2022 (verwaltete Vermögen per 31.12.2021)
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